City Business Centre Timisoara

Oraş tipic central-european,Timişoara a fost înconjurată de o amplă fortificaţie stelară de tip Vauban, inclusiv cu un sanţ umplut cu apă.
În vestul centrului istoric de sec. XVIII a fost finalizat proiectul City Business Centre prin punerea în funcţiune a ultimelor trei clădiri C,D,E şi a spaţiului public, devenind un important regenerator urban al întregii zone. Întregul ansamblu de birouri a înlocuit o fabrică de textile edificată în anii 60-70 oferind spaţii publice de tip piaţă urbană şi galerii pietonale, spaţii semipublice, foyere şi Săli de conferinţe, comerţ, servicii, parcare subterană şi la nivelurile superioare birouri de clasă A. READ MORE

City Business Centre Timisoara

Oraş tipic central-european,Timişoara a fost înconjurată de o amplă fortificaţie stelară de tip Vauban, inclusiv cu un sanţ umplut cu apă.
În vestul centrului istoric de sec. XVIII a fost finalizat proiectul City Business Centre prin punerea în funcţiune a ultimelor trei clădiri C,D,E şi a spaţiului public, devenind un important regenerator urban al întregii zone. Întregul ansamblu de birouri a înlocuit o fabrică de textile edificată în anii 60-70 oferind spaţii publice de tip piaţă urbană şi galerii pietonale, spaţii semipublice, foyere şi Săli de conferinţe, comerţ, servicii, parcare subterană şi la nivelurile superioare birouri de clasă A.

Primele două clădiri A şi B au fost finalizate până în anul 2010, următoarele trei împreună cu galeria şi piaţa urbană completând întregul ansamblu. Acesta şi-a dobândit astfel caracterul compact, de masiv decupat, cu elemente comune pentru toate clădirile, precum juxtapunerea de soluri – straturi suprapuse înverzite, sistemul de logii cu riflaj ceramic ce ritmează întregul ansamblu şi completând elementul dominant unificator, cel al mezaninului la rândul sau în riflaj ceramic. Întregul masiv în sticla şi ceramică este o replică a masivului Spital Militar de sec. XVIII situate la est, stabilind cu acesta o relaţie importantă pentru o viitoare regenerare a zonei.

Galeria pietonală longitudinală ce străbate ansamblul pe axa nord-sud a devenit coloana vertebrală a întregului ansamblu, care integrează spaţii amenajate peisajer, artă urbană, foyere cu pâlnii de sticlă. Către sud a rezultat o piaţă urbană în amfiteatru. Deşi proiectul iniţial a avut în vedere în acest loc o lucrare importantă de artă urbană şi o suprafaţă distinctă pentru expunerea de artefacte arheologice, o surpriză descoperită pe sit a oferit o nouă perspectivă şi scop pentru acest spaţiu public.

Pe amplasamentul celei de a cincea clădire – E a fost descoperit un ansamblu hidrotehnic de sec. XVIII de tip stăvilar ce regla nivelul apei din şantul de apărare al cetăţii.

Cca 400 mp. cuprinzând cea mai importantă suprafaţă a acestor artefacte a fost reconstruită cu materialele originale în această piaţă urbană, fiind expusă în cadrul unui mic fragment muzeal în aer liber, devenind astfel un simbol pentru un oraş inovativ tehnologic precum Timişoara. Vedeţi video la: http://bit.ly/1RDAbPk

RO // EN

Situated in Romania’s western most corner, Timisoara is a typical Central European city. It was surrounded by a huge stellar type Vauban fortification endowed with moat. On the XVIII century historical city west side an urban regeneration project, City Business Centre with it’s five buildings, was finalised recently. It replaced several buildings belonging to a textile industry. Instead a brownfield, the development offers public galleries and plaza, semipublic spaces, halls, foyers, conference centre, commerce and, at uper levels, A class offices.

In 2010 were finished the first two buildings and after the other three completed the ensemble in a compact pattern together with urban gallery and plaza. This ensemble, as a excavated massive, with common elements for all buildings (like the juxtapose of green soils – layers superimposed, system of loggias with ceramic louvers which gives rhythm to the whole ensemble and completes the unifying, dominant element – the mezzanine level). The whole massive in glass and ceramics is a replica of the XVIII century Military Hospital situated in the east, establishing with it an important relation for a future regeneration of the area.

The longitudinal pedestrian gallery following the site’s north-south axis becomes the backbone of an ensemble where pedestrian passages host lively landscape spaces, urban art and glass funnels. To the south emerged an “urban plaza”- type of public space, this one being located within the site boundaries. Considering the existing level difference, this space became a generous amphitheater. Although the initial project featured an emblematic work of art in this location and only a smaller surface was dedicated to archaeological artifacts, an archaeological surprise offered a whole new perspective and purpose for this particular space.

On the site of this project, following foundation works, a number of artefacts emerged, defence walls including a XVIII century sluice used in the defence system around the bastion.

The entire weir with all fortifications nearby, approx. 400 sq. m. was proposed to be moved and exposed on the urban plaza offered by the project strategy. This particular example of an environmental control device is the proper symbol for a technological innovative city. It generates a fragment of an open air museum, but also it enhances the whole atmosphere of the pedestrian gallery and plaza, a surprise with all the artefacts, with the controlled layer of water and the little exhibition dedicated to it and to the Timisoara’s modern history. See video on: http://bit.ly/1RDAbPk

TEAM

Architect: Vlad Gaivoronschi, Dan M. Munteanu

Colaborator: Szabo Andrea Katalin, Dan Damian, Alexandru Malaescu, Iulia Fratila

Location: Timisoara, Romania

Client: s.c. MODATIM INVESTMENT s.a.

Structural engineering: SC H.I. STRUCT SRL

Design period: 2005 - 2015

Building period: 2007 - 2015

Total built area: 60000 sqm

Photography: Ovidiu Micsa

LINKS

AWARDS

2007: Nomination - “Mies van der Rohe” European Union Prize for Contemporary Architecture

2009: GREEN BUILDING of the Year - EE REAL ESTATE AWARDS 2009 - Romanian Green Building Council

2009: OFFICE BUILDING of the Year- EE REAL ESTATE AWARDS

2010: Shortlisted World Architecture Festival, Barcelona

2016: Inglass Award - INGLASS International Glass Architecture Expo Conference, Bucharest

2016: Shortlisted for World Architecture Festival , Berlin

2017: German Design Award - Excellent Communications Design Architecture