Andreescu and Gaivoronschi, associated architects

Andreescu and Gaivoronschi Associated Architects

City Business Centre Timisoara

Oraș tipic central-european, Timișoara a fost înconjurată de o amplă fortificație stelară de tip Vauban, inclusiv cu un șanț umplut cu apă.
În vestul centrului istoric din secolul al XVIII-lea a fost finalizat proiectul City Business Centre prin punerea în funcțiune a ultimelor trei clădiri C, D, E și a spațiului public, devenind un important regenerator urban al întregii zone. Întregul ansamblu de birouri a înlocuit o fabrică de textile construită în anii '60-'70, oferind spații publice de tip piață urbană și galerii pietonale, spații semipublice, foyer-uri și săli de conferințe, comerț, servicii, parcare subterană și la nivelurile superioare birouri de clasă A.

Primele două clădiri, A și B, au fost finalizate până în anul 2010, următoarele trei împreună cu galeria și piața urbană completând întregul ansamblu. Acesta și-a dobândit astfel caracterul compact, de masiv decupat, cu elemente comune pentru toate clădirile, precum juxtapunerea de soluri – straturi suprapuse înverzite, sistemul de logii cu riflaj ceramic ce ritmează întregul ansamblu și completând elementul dominant unificator, cel al mezaninului la rândul său în riflaj ceramic. Întregul masiv în sticlă și ceramică este o replică a masivului Spital Militar din secolul al XVIII-lea situat la est, stabilind cu acesta o relație importantă pentru o viitoare regenerare a zonei.

Galeria pietonală longitudinală ce străbate ansamblul pe axa nord-sud a devenit coloana vertebrală a întregului ansamblu, care integrează spații amenajate peisajer, artă urbană, foyer-e cu pânze de sticlă. Către sud a rezultat o piață urbană în amfiteatru. Deși proiectul inițial a avut în vedere în acest loc o lucrare importantă de artă urbană și o suprafață distinctă pentru expunerea de artefacte arheologice, o surpriză descoperită pe sit a oferit o nouă perspectivă și scop pentru acest spațiu public.

Pe amplasamentul celei de-a cincea clădiri – E a fost descoperit un ansamblu hidrotehnic din secolul al XVIII-lea de tip stăvilar ce regla nivelul apei din șanțul de apărare al cetății.

Circa 400 mp, cuprinzând cea mai importantă suprafață a acestor artefacte, a fost reconstruită cu materialele originale în această piață urbană, fiind expusă în cadrul unui mic fragment muzeal în aer liber, devenind astfel un simbol pentru un oraș inovativ tehnologic precum Timișoara. Vezi video la: http://bit.ly/1RDAbPk
RO // EN

Situated in Romania's westernmost corner, Timisoara is a typical Central European city. It was surrounded by a huge stellar-type Vauban fortification endowed with a moat. On the XVIII-century historical city west side, an urban regeneration project, City Business Centre, with its five buildings, was recently finalized. It replaced several buildings belonging to a textile industry. Instead of a brownfield, the development offers public galleries and a plaza, semi-public spaces, halls, foyers, a conference center, commerce, and, at upper levels, A-class offices.

In 2010, the first two buildings were finished, and after the other three completed the ensemble in a compact pattern together with an urban gallery and plaza. This ensemble, as an excavated massive, with common elements for all buildings (like the juxtapose of green soils – layers superimposed, a system of loggias with ceramic louvers that gives rhythm to the whole ensemble and completes the unifying, dominant element – the mezzanine level). The whole massive in glass and ceramics is a replica of the XVIII-century Military Hospital situated in the east, establishing with it an important relation for a future regeneration of the area.

The longitudinal pedestrian gallery following the site's north-south axis becomes the backbone of an ensemble where pedestrian passages host lively landscape spaces, urban art, and glass funnels. To the south emerged an "urban plaza"-type of public space, this one being located within the site boundaries. Considering the existing level difference, this space became a generous amphitheater. Although the initial project featured an emblematic work of art in this location and only a smaller surface was dedicated to archaeological artifacts, an archaeological surprise offered a whole new perspective and purpose for this particular space.

On the site of this project, following foundation works, a number of artifacts emerged, including defense walls and a XVIII-century sluice used in the defense system around the bastion.

The entire weir with all fortifications nearby, approx. 400 sq. m., was proposed to be moved and exposed on the urban plaza offered by the project strategy. This particular example of an environmental control device is the proper symbol for a technologically innovative city. It generates a fragment of an open-air museum, but also enhances the whole atmosphere of the pedestrian gallery and plaza, a surprise with all the artifacts, with the controlled layer of water and the little exhibition dedicated to it and to Timisoara's modern history. See video on: http://bit.ly/1RDAbPk